张孝军在我区2015年房地产投资座谈会致辞中表示——

希望房地产和金融企业坚定信心做大做强  努力与成华发展同频共振互利共赢

    9月7日，我区2015年房地产投资座谈会召开，商议适应经济发展“新常态”的应对之举，谋划构建区域经济发展“新格局”的战略之策，分享企业发展壮大“新经验”的经营之道。区委书记张孝军在会上致辞。区委副书记、区长刘光强主持会议。区人大常委会主任刘鸿，区委副书记刘航，区领导张胜、钟静远、蔡达林、沈翔、张兴栋，区级有关部门、各街道主要负责人，市房管局、成都城投集团、成都工投集团、成都交投集团、成都兴城集团、成都文旅集团、市土地储备中心、市二医院、成都嘉祥教育集团有关负责人，65家房地产开发、咨询服务企业和13家金融机构有关负责人等出席会议。

    张孝军在致辞中说，近年来，在市委、市政府坚强领导下，我区抢抓“东调”、“北改”等重大历史机遇，全力推进城市改旧建新，加快打造“现代城东、宜人成华”，奋力建设“中西部综合实力一流城区”，全区连续两年保持10项以上主要经济指标排名五城区前列，连续两年在全市开放型经济目标考核中取得五城区第一，连续两年在全市综合目标考核中蝉联五城区第一，成华发展进入持续高速增长的“黄金期”。尤其是房地产业、金融业实现蓬勃发展和长足进步，有力地促进了全区经济实力、城市面貌、居民生活显著改善和大幅提升。

    就不断巩固和发展好“互利共赢、相得益彰”的良好局面，张孝军说，助推转型发展，房地产业和金融业贡献巨大。一方面，房地产业是国民经济的支柱产业，也是成华“133”现代产业体系的重要支撑，随着近年来成华城市更新力度不断加大，房地产业迅猛发展，对区域发展的贡献凸显为拉动投资贡献大、财税增收贡献大、推动发展贡献大，同时带动了基础设施大建设、城市功能大配套、城市形态大提升，不断聚集了人气、商气，促进全区现代产业不断发展壮大；另一方面，金融业是国民经济的核心产业，更与房地产业血脉相连，它不仅直接创造财富，同时还为重点片区、重大项目建设提供了有力支撑，为全区又好又快发展注入了强劲的动力，成华加速转型升级发展，房地产业和金融业举足轻重、功不可没。

    张孝军在致辞中强调，多重利好叠加，投资成华机不可失、时不再来。近两年，受宏观经济大环境的影响，房地产业发展出现了暂时波动，但整体来看，“稳中回暖、长期向好”的基本面没有改变，尤其是成华的房地产业发展同时具备了政策利好、市场回暖的“天时”，区位优越、资源富集的“地利”以及环境改善、引力提升的“人和”，呈现出“外冷内热、稳中趋好”的积极态势。一是明辨“天时”、顺应大势，投资成华正当其时。当前，来自国家、省、市等多个层面的利好政策密集落地，房地产业发展的外部环境更加宽松向好，但是也要看到，这些政策“红利”并非一成不变，只有抓住了、用好了，才能在下一步激烈的市场竞争中赢得主动；二是坐拥“地利”、优势突出，投资成华大有可为。在成都主城区，成华房地产业具备三大优势，首先是拥有转型升级、区位重构的强大动能。随着全区城市化进程深入推进，成华正由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”转变，从“生产”为主的传统老工业区向“宜人”为本的现代化国际化城区转型，蕴含着房地产业“大发展”的众多机遇；同时，成华在交通区位、经济区位方面正加快重构升级，作为成资内渝、成南遂渝、成德绵等主要经济带“桥头堡”的作用更加凸显，作为成都出川出海和对外交流“门户枢纽”的优势更为突出，为全区加快由“过境经济”向“枢纽经济”跨越带来宝贵机遇，也为成华进一步做大做强房地产业注入一剂“强心剂”。其次是拥有资源富集、后发先至的巨大潜力。一方面，土地资源富集，随着“东调”、“北改”相继实施，成华先后经历两轮城市“腾笼换鸟”、产业“退二进三”，搬出了支撑可持续发展相对充裕的空间，为房地产企业、金融中介机构在我区持续发展提供了更加广阔的舞台；二方面，生态资源优越，为打造“低密度、高品质”房地产项目提供了优越的先天环境和良好的生态本底。再次是拥有改革创新、高效服务的比较优势。近年来，成华坚持把促进项目“快批快建”作为提升服务的突破口，不断优化项目并联审批流程，严格落实项目促建三级调度会机制，印发《成华区支持项目加快建设的实施意见》，既给项目建设松绑解缚、添力加劲，更是向企业提供更加优质服务的郑重承诺，下一步，区委、区政府将健全完善与企业的良性沟通机制，确保形成全区项目建设“一盘棋”；此外结合全区服务治理“大联动”，成华还将全力推进以“互联网+”为手段、以“大数据”运用为基础的政府服务“大提升”改革创新，不断营造全区高效服务、优质服务、人性服务等新优势。三是聚集“人和”、需求旺盛，投资成华前程可期。一方面，随着“北改”、“棚改”等新一轮全区最大规模旧城改造的深入实施，为全区带来刚性需求的大量释放，而随着改善型购房需求受利好政策刺激不断释放，外地人在我区置业动力不断提升，全区现实购房需求将呈现快速扩张的积极态势；二方面，随着近年来全区“软”、“硬”环境及管理水平大幅提升，成华宜居环境不断优化，群众幸福感明显提升，对外影响力和聚集辐射力明显增强，为房地产业健康可持续发展积淀了厚重的“人气”。

    张孝军强调，只有深化紧密合作，才能巩固抱团发展、互利共赢局面。当前，我区正加快打造“现代城东、宜人成华”，奋力建设“中西部综合实力一流城区”，商机无限、潜力巨大；希望与会房地产和金融企业坚定投资成华、扎根成华、做大做强的信心，努力与成华发展同频共振、互利共赢；区委、区政府将全力营造具有国际优势的生产服务环境、体现国际品质的生活服务环境和遵循国际惯例的政务服务环境，努力使成华这片发展沃土真正成为企业投资的洼地、资本运营的宝地和财富聚集的高地。

    会上播放了六大功能区投资环境宣传片，仲量联行发布了《成华区房地产市场发展白皮书》，市级部门代表分别作了发言，房地产企业、金融企业和教育、医疗机构有关负责人分析了行业形势，畅谈了合作体会，展望了投资成华的美好前景。